房屋契稅征收比例

契稅稅率的繳納一般分為以下幾種情況：

1、面積小于90平方米的首套房，契稅稅率為1%;

2、面積大于90平方米的首套房，契稅稅率為1.5%;

3、面積小于90平方米的二套房，契稅稅率為1%;

4、面積大于90平方米的二套房，契稅稅率為2%;

5、面積大于90平方米的三套房(或以上)，稅率一律為3%。

房屋征收要交多少契稅

一般來說，首套房房屋契稅征收標準為在90平米以下的是房款的1%，在90至140平米之間的為1.5%，在140平米以上的為4%。而二套房的標準為在140平米以下的為3%，在140平米以上的為4%。契稅房屋契稅征收標準主要還得看房屋是否是高級住宅，高級住宅需按3%標準來收取，而若是普通住宅，則需按1.5%來收取。這里主要是界定高級住宅和普通住宅的問題。如何判斷房屋為高級住宅?每個地區的標準都不一樣，以福州市為例。

界定為普通住宅需要同時符合這三個標準(不是普通住宅，則為高級住宅)：

1.單套建筑面積處在140平米以下;

2.單價在5500元/平方木以下;

3.住宅容積率在1.0以上。

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