什么是加按揭貸款?按揭貸款買房有什么注意事項?有貸款會影響貸房貸嗎?
1、加按揭貸款就是仍處在按揭貸款中的房子進行再次買賣，并且房主向該銀行或另一銀行再次請求按揭貸款。包含同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。在實際操作中，轉按揭都采用為賣方提前還貸的方式，也能夠請貸款銀行認可的擔保公司參加墊資。
因為貸款成數能夠隨房產評價價值浮動，轉按揭和加按揭一度被銀行作為具有吸引力的事務，但這兩種貸款清晰被央行叫停。央行副行長劉士余日前強調：“要堅決撤銷轉按揭、加按揭貸款。”
2、比方，某客戶在某銀行做按揭事務，然后現在客戶需要用一筆錢，并且他的抵押物房產也隨著商場升值了，該銀行評價審核后，贊同給客戶貸出更多款來，然后該銀行再放出一筆款給客戶用。
按揭貸款買房有什么注意事項
1、請求貸款前不要動用公積金。如果貸款人在貸款前提取公積金儲存余額用于付出房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將請求不到公積金貸款。
2、在貸款開始一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您償還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋覓身邊的銀行。當您在貸款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延伸貸款期限的請求，經銀行調查事實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延伸貸款期限請求。
有貸款會影響貸房貸嗎
有貸款是會影響貸房貸的，因為貸款在沒有還完的情況下，銀行會對購房者的還款能力要求高一些，但是如果信用良好并且沒有逾期，同時具備還款能力，那么基本是不影響房貸的。
銀行有貸款是否影響房貸主要取決于貸款申請人的負債率與信用狀況，在銀行辦理的貸款都會如實顯示在個人征信記錄上，銀行工作人員進行房貸的審批時，是會認真查看這些貸款記錄的。
