維修基金會自動過戶嗎?
維修基金會自動轉讓。
1、 通常，房屋轉讓時，維修基金會自動轉讓。根據《住宅專項維修基金管理辦法》的有關規定，房屋轉讓時，賬戶余額的維修基金會隨房屋所有權同時轉讓;受讓人需攜帶維修基金轉讓協議、房產證等資料到專戶管理銀行辦理維修基金賬戶更名手續。
2、住宅專項維修基金是指住宅公共部分、設施設備保修期滿后的維修更新資金;專項維修基金實行專項賬戶存儲、專項資金和資金的原則。業主出售房屋后不能提取維修基金。賣方想買房承擔維修基金的，可以在購買合同中約定誰承擔維修基金，并將買方承擔的維修基金加入房屋總價。
3、 使用住宅專項維修基金時，應遵循受益人與負擔人一致的原則。因此，用戶在購買二手房后，需要及時辦理維修基金賬戶更名手續，以免影響未來維修基金的使用。住宅維修基金的使用還應遵循三分之二的原則，即住宅維修基金支出范圍內占總建筑面積三分之二以上的業主，占總人數三分之二的業主。
注：部分地區未開通二手房維修基金隨房屋產權自動轉讓手續，維修基金需單獨轉讓，具體情況可咨詢當地有關部門。
房屋維修基金過戶需哪些材料?
市民在辦理公共維修基金過戶時，代理人應攜帶業主本人身份證原件，由銀行更改業主信息，加蓋公章。 維修基金過戶流程 1，下附本人身份證復印件、維修資金專用收據丟失。 5，代理人應攜帶業主本人身份證原件。 6、買賣雙方簽署的房屋轉讓協議或買方已取得的房屋產權證明，并按本人手印。 3你好、業主持審批件送轉銀行維修資金管理部審后，已辦理產權的不用提供第四聯) 需注意的是、代理人身份證原件及授權委托書辦理：因故無法提供《XX市住宅專項維修資金專用收據》原件的、受讓人雙方到場辦理過戶手續;業主本人不能到場的; (2)第五聯丟失需刊登報刊聲明(市級以上報刊)，需由房屋轉讓人。 因故無法提供住宅專項維修資金專用收據原件的; (3)第六聯丟失需本人寫出情況說明，需由房屋轉讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續、第四聯： (1)第四聯丟失需開發單位出示情況說明，住房維修基金過戶所需資料
