11月1日，傳統樓市旺季“金九銀十”已過，中國樓市預期未現明顯改善。

數據顯示，2022年10月，全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16199元人民幣，環比下跌0.01%，跌幅較上月收窄0.01個百分點。這是百城新房價格連續第四個月環比下跌。

房價疲軟的背后，商品房成交延續低迷。據中指初步統計數據，2022年1至10月，重點100城新建商品住宅月均成交面積約3109萬平方米，同比下降超30%，市場情緒整體偏低。

其中，“金九銀十”樓市未現明顯復蘇。9月，重點城市商品住宅成交面積環比增長6.1%，同比下降19.1%。進入10月，受多地疫情反復等因素影響，市場情緒未見明顯改善。據初步統計，重點100城商品住宅成交面積環比下降約10%，同比降幅仍在兩成左右。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，當前購房者觀望情緒仍較重，多地疫情反復進一步拖累市場恢復節奏。短期來看，市場恢復仍取決于宏觀基本面修復程度、疫情防控效果和政策端優化力度等方面。

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